O Condomínio Arvoredo, empreendimento residencial de alto padrão em Guanambi, foi inaugurado na noite desta segunda-feira, 24 de agosto. A cerimônia reuniu os empreendedores responsáveis pelo projeto, autoridades, corretores de imóveis e outros representantes do setor imobiliário.
Localizado às margens da BR-030, na saída de Guanambi para Caetité, o condomínio foi concebido com uma estrutura que reúne segurança, lazer, prática esportiva e espaços de convivência. O material de apresentação do empreendimento destaca ainda a proximidade com pontos como o aeroporto, instituições de ensino superior e estabelecimentos comerciais da região.
Para a corretora de imóveis Diania Teixeira, a entrega do Arvoredo representa uma mudança de referência para o segmento residencial de maior padrão em Guanambi.
“É um marco no mercado imobiliário de Guanambi. Nós já tínhamos uma visão do que era alto padrão, mas o Arvoredo elevou essa régua e veio para mudar a percepção do que é um empreendimento de alto padrão na cidade”, afirmou.
Segundo a corretora, essa percepção está relacionada principalmente ao conjunto da estrutura e aos detalhes incorporados ao projeto.
Ela cita, entre os exemplos, a instalação de um pub dentro do condomínio, academia, espaços específicos para diferentes públicos e a separação entre as piscinas para adultos e crianças.
“São detalhes que fazem diferença. Tem o pub, uma academia completa, a piscina infantil separada da piscina de adultos e um espaço pensado para os pets. O padrão de acabamento e a qualidade da obra também ficaram acima do que estávamos acostumados a ver nesse tipo de empreendimento em Guanambi”, acrescentou Diania.
Estrutura de lazer
O material do Arvoredo apresenta uma ampla relação de equipamentos e serviços. O projeto inclui guarita, sistema de câmeras de segurança, salão de festas, academia, pub, piscinas, salão de jogos e games, playground, pet park, praça, pista de caminhada e espaços esportivos.
A área do clube conta com piscina para adultos e uma piscina infantil independente. Esta última foi projetada com brinquedos aquáticos, enquanto o espaço principal inclui deck, áreas de descanso e ambientes de apoio.
Outro diferencial destacado por Diania é justamente a diversificação dos ambientes. O empreendimento possui um pub próprio, com área interna e externa e estrutura voltada à convivência entre os moradores. O projeto também prevê academia equipada e salão de festas.
A estrutura esportiva inclui campo de futebol, quadra de areia e quadra poliesportiva, além de pista para caminhada. Há ainda área gourmet com churrasqueira, salão de jogos e games, Praça das Palmeiras e playground.
Na avaliação da corretora, a existência de ambientes destinados aos animais de estimação também acompanha mudanças observadas no perfil das famílias.
Ela ressaltou que projetos residenciais passaram a considerar novas formas de composição familiar e o aumento da presença dos pets na rotina dos moradores. No Arvoredo, o Pet Park aparece entre os equipamentos previstos desde a concepção do condomínio.
Lotes partem de R$ 140 mil
A tabela de vendas fornecida à reportagem apresenta lotes residenciais de diferentes dimensões. O menor terreno listado possui 281,35 metros quadrados de área privativa, com preço de R$ 140.675. Outras opções com aproximadamente 300 metros quadrados aparecem na faixa de R$ 145 mil a R$ 155 mil.
Os maiores lotes medem até 747 metros quadrados e custam a partir de R$ 360 mil.
As condições apresentadas no documento incluem sinal e opções de parcelamento. A tabela prevê pagamento do saldo em até 96 parcelas, além da modalidade em 12 parcelas sem juros.
Segurança e localização
O projeto prevê controle de acesso por guarita, com entradas separadas para moradores e visitantes, além de monitoramento 24 horas e sistema de câmeras.
O Arvoredo fica no eixo da BR-030, na saída para Caetité. O mapa de localização apresentado pelo empreendimento aponta, no entorno, o aeroporto de Guanambi, o Hospital Regional, centros universitários, hotéis, supermercados e outros condomínios residenciais.
Com a inauguração, o empreendimento passa da fase de implantação para uma nova etapa de ocupação, com a construção das residências pelos proprietários dos lotes. Para Diania Teixeira, além das dimensões e dos equipamentos disponíveis, são os detalhes do projeto que posicionam o Arvoredo como uma nova referência para o mercado imobiliário local.
“Quando a gente olha para cada espaço e para o padrão de acabamento, percebe que houve uma preocupação com detalhes que antes não eram comuns nos empreendimentos da cidade. É isso que, na minha avaliação, muda a régua do alto padrão em Guanambi”, concluiu.