A Caixa Econômica Federal anunciou um Super Leilão de Alienação Fiduciária que oferece diversas oportunidades de aquisição de imóveis em todo o Brasil.
O leilão, que ocorrerá de forma exclusivamente online, disponibiliza um total de 524 lotes em diversos estados. Na Bahia, os interessados podem disputar 21 imóveis, com preços iniciais bastante atrativos, a partir de R$ 59 mil.
O processo de licitação, na modalidade de Leilão Público Extrajudicial, tem seu primeiro pregão marcado para o dia 03 de dezembro de 2025, às 10h (horário de Brasília). Os lotes remanescentes seguirão para o segundo leilão, agendado para o dia 09 de dezembro de 2025, no mesmo horário.
Imóveis na Bahia em Destaque
A Bahia conta com 21 imóveis listados neste edital, abrangendo nove cidades com ofertas em residências e apartamentos.
As cidades baianas que possuem imóveis disponíveis no leilão são: Barreiras, Camaçari, Feira de Santana, Lapão, Lauro de Freitas, Luís Eduardo Magalhães, Mata de São João, Salvador e Vitória da Conquista.
Entre os lotes disponíveis no estado, os valores mínimos de venda (1º Leilão) apresentam uma grande variação, atendendo a diferentes perfis de compradores.
O imóvel com o menor valor de venda inicial na Bahia é uma casa no Centro, na cidade de Lapão, avaliada em R$ 59.000,00.
Já o imóvel com o maior valor de venda inicial na Bahia é um apartamento localizado no bairro Trobogy, em Salvador, com preço de R$ 870.000,00. Este apartamento no Condomínio Brisas Residencial Clube possui 105,78 m² de área privativa, 3 quartos, dependência completa de empregada (DCE) e 2 vagas de garagem.
Condições e Financiamento
Os imóveis em leilão, que são bens recebidos pela Caixa em garantia de contratos inadimplentes de Alienação Fiduciária, podem ser adquiridos por pessoas físicas maiores de 18 anos ou pessoas jurídicas, exceto microempreendedores individuais (MEI) e funcionários específicos da CAIXA.
É importante ressaltar que os lances podem ser ofertados para pagamento à vista (recursos próprios), com recursos do FGTS ou através de financiamento habitacional concedido pela Caixa na modalidade SBPE, conforme as condições específicas de cada imóvel [9, 4.2.1, 13].
Os interessados que desejarem utilizar financiamento ou FGTS devem procurar uma agência da Caixa ou um Correspondente Caixa Aqui (CCA) antes de participar da disputa para verificar a aprovação prévia do crédito e o enquadramento do imóvel. O valor da entrada deve ser de, no mínimo, 5% do valor total da proposta, exceto em casos de convênio específico com a Caixa.
O arrematante é responsável por uma comissão de 5% do valor da proposta vencedora, que deve ser paga ao leiloeiro no ato da arrematação e não está inclusa no lance. Além disso, o comprador é responsável pelo levantamento e pagamento de todos os débitos (como IPTU, condomínio, taxas) e pela regularização do imóvel, que é vendido no estado de ocupação e conservação em que se encontra (venda “ad-corpus”).
Para participar, o interessado deve se cadastrar previamente no site do leiloeiro oficial, Vicente de Paulo Albuquerque Costa Filho (www.leilaovip.com.br), onde a sessão será realizada. Detalhes completos e o edital de licitação podem ser consultados no site da Caixa.